Земляные работы — подсчет объемов при устройстве траншей и котлованов. Смета на земляные работы Основные задачи сметы

Любое новое строительство, или даже ремонтные работы, к примеру, замена теплотрассы, начинаются с земляных работ. Правильный подсчет объемов земляных работ и правильное определение состава этих работ имеет огромное значение при составлении сметы.

Что же скрывается за этим понятием?

Земляные работами называются все работы связанные с перемещением, разработкой, уплотнением грунта.

Подсчет объемов всех земляных работ можно свести к подсчету объемов тех или иных геометрических фигур. Вот еще пару основополагающих определений.

Траншея — выемка в земле вытянутой формы, как правило, трапециевидная, протяженная создаваемая для монтажа коммуникаций, к примеру, различных трубопроводов, или для устройства ленточных фундаментов.

Котлован — выемка в земле, более обширная по площади, предназначается для устройства фундаментов зданий и сооружений, различных оснований конструкций.

Составляя смету на земляные работы важно знать не только основные сметные нормы и правила, но и учитывать правила производства земляных работ, учтенные в СниП 3.02.01 « Земляные сооружения, основания и фундаменты». Окончательная сметная стоимость работ будет зависеть не только от объемов работ и вида грунтов, но и от многих факторов, которые обязательно должны освящаться в проекте, либо в дополнительных пояснениях.
Одни из главных дополнительных факторов, которые следует учитывать при составлении сметы на земляные работы:

1. Метод производства работ. Очень важно различать механизированным или ручным методом будут производиться работ. Чаще всего используют оба метода: механизированный метод, как основной, ручной, как дополнительный, для доработки.
2. Траншея или котлован. Сметчику важно учесть будет ли разрабатываться котлован под всю площадь основания, или траншеи, к примеру, под отдельные ряды фундаментов.
3. Механизмы. Механизированная разработка грунта может вестись различными механизмами: экскаваторами (необходимо уточнить емкость ковша), бульдозерами, так же могут использоваться автосамосвалы, автопогрузчики и т.д. Для выбора механизма так же стоит руководствоваться объемом и видом сооружения. В котлованах чаще используют экскаватор-драглайн, траншеи и ямы разрабатывают экскаватором с обратной лопатой, доработка грунта, зачистка стенок, либо же разработка грунта в небольших объемах или стесненных условиях производится вручную.
4. Перемещение грунта. Необходимо уточнить, будет ли вывозиться грунт во время производства работ, и если да, то, на какое расстояние. Сметчик должен установить будет ли грунт при разработке оставаться на бровке, т.е. разработка грунта производится в отвал, либо грунт разрабатывается с погрузкой на автотранспорт и вывозится.
5. Крепления стенок. Будет ли производиться крепление откосов котлованов и траншей или нет.
6. Водопонижение. Необходимо учесть, будет ли необходим водоотлив во время производства работ. Откачка воды может производиться насосами на протяжение всего времени производства работ либо единовременно.
7. Группа грунтов. От вида грунтов подлежащих разработки зависит сложность и методы производства работ. К примеру, при разработке скальных грунтов трудоемкость работ значительно повышается, и используются определенные специфические механизмы.

Методы подсчетов и математические формулы

Как уже упоминалось выше, подсчет объемов сводится к подсчету объемов геометрических фигур.

Эти фигуры чаще всего не имеют прямоугольную форму, так как в котлованах и траншеях устраиваются откосы. Крутизну откосов котлованов, траншей, которые устраиваются без каких либо креплений, выбирается исходя из группы грунтов находящихся в месте производства работ. Крутизну откосов принимают по следующей таблице.

Рис.4 Выбор крутизны откоса

Следует помнить, если на месте производства работ напластованы различные виды грунтов, крутизну откосов нужно выбирать по самому слабому грунту. При составлении сметы, если отсутствуют данные о видах грунтов, можно принимать: в мокрых грунтах не насыпных 1:1, в мокрых грунтах насыпных — 1:1,5.
Для подсчета земляных работ, необходимо знать ширину и длину траншеи по дну.
Ширину котлована при прокладке трубопроводов можно определить по следующей таблице:

Рис.5 Наименьшая ширина траншеи

Глубину разработки следует принимать по отметке верха котлована и по отметке дна заложения фундамента или трубопровода (важно не забыть учесть толщины подстилающих слоев или оснований).

После того как известны все необходимы исходные данные, можно приступить к расчетам. Объем разрабатываемого грунта в траншеи определяется по формуле.

Где a – ширина траншеи по дну.

С — обратное отношение крутизны откоса

h — глубина

L — длина

Формула для подсчета объема работ в котловане.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2 h (2)

Где: h –глубина

F- Площадь основания котлована

Р – периметр основания

С — обратное отношение крутизны откосов.

Если в котловане имеются перепады высот, к примеру, необходимо устройство фундаментов на разной глубине заложения, для упрощения подсчетов можно условно разделить котлован на несколько частей с одинаковыми высотами.

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

• расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
  • стоимость материалов;
  • основная ЗП рабочих;
  • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
  • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

• определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику - получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
• разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
• разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ - график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект - это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Форма объектной сметы на выполнение работ

Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.

Объектная смета

Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

• возможность выполнения самых простых расчетов;
• отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
• минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.

У рассчета смет на земляные работы есть свои особенности. При умелом подходе можно запросто "накрутить" смету до желаемой суммы. Рассмотрим, из чего же складывается стоимость земляных работ.

Первым делом нужно заглянуть в ПОС - проект организации строительства и понять какие механизмы будут использоваться в проекте. А также очень важно посмотреть данные геологических изысканий: группа грунтов, уровень грунтовых вод, толщина растительного слоя, мокрый грунт или сухой. Крепится котлован или траншея досками или нет?

В зависимости от этого могут прибавиться некоторые расценки:

• устройство водоотлива (если грунт влажный), в зависимости от уровня грунтовых можно будет подсчитать объем водоотлива
• разработка грунта бульдозерами (снятие растительного слоя)
• в зависимости от группы грунтов также будут зависеть расценки
• в зависимости от используемой техники можно также применять более дорогие расценки на разработку грунта импортной техникой, сославшись на проект организации строительства.
• если грунт неустойчивый и мокрый котлован или траншея должны закрепляться досками или инвентарными опалубочными щитами, что также прописано в ПОС

При вывозке грунта можно дополнительно применить расценки на работу на отвале, а также на утилизацию грунта. Важно! Для вывоза грунта существуют специальные места, полигоны ТБО. И свалка грунта там отнюдь не бесплатна. Поэтому нужно получить справку о том, какой объем грунта вы утилизировали и предъявить её заказчику, и обязательно включить в смету эти затраты!

Важный момент! Расценки на обратную засыпку обычно включают в себя расстояние 20 км, а если ваш карьер расположен подальше? Также смотрим в ПОС и ищем транспортную схему, где прописывается откуда и с каким транспортным плечом будут везтись материалы для вашей стройки: песок, щебень, бетон и т.д.

Также неплохо бы понять, а по какой цене отпускает поставщик ПГС в районе вашего строительства. Может он там монополист и завышает рыночные цены в 2 раза? Тогда сметные расценки уже не годятся и нужно в смете использовать именно его прайс для утверждения у заказчика.

О "фишках" в расценках в кратце поговорили. Теперь перейдем к важному вопросу о том, как же считать объемы земляных работ?

Что важно здесь учесть: 7% вынимаемого грунта нужно всегда дорабатывать вручную. А также не забывать отнимать объем растительного слоя.

При обратной засыпке нужно помнить о том, что здесь реальный объем будет зависеть от коэффициента уплотнения. Ну и не забывать вычитать объем закладываемого фундамента, что многие и забывают!

Эти и многие другие тонкости специалисты нашей компании учитывают при составлении сметной документации! Мы хотим, чтобы вы зарабатывали больше с нашими сметами!

Для расчета объема земляных работ в рамках подготовки сметы на выполнение строительных работ необходимо определиться со следующими моментами:

• черными отметками поверхности земли;
• уровнем грунтовых вод;
• силой притока грунтовых вод;
• классификацией грунтов по группам;
• условиями выполнения работ.

Под наименованием «черные» понимаются те отметки дневной поверхности земли, которые существуют до начала проведения земляных работ. Их устанавливают с использованием данных геодезической съемки и на чертежах ставят на картограмме готовящихся земляных работ. Выставляются необходимые для подготовки сметы на земляные работы черные отметки, в том числе, и на геологических разрезах буровых скважин, но ими пользоваться можно только в том случае, если нет данных съемки.

Установка уровня грунтовых вод (УГВ) осуществляется по разрезам буровых скважин, которые выполняются для участка строительства в соответствии с существующими правилами. Если грунтовые воды имеются в пределах выемки, то мокрыми нужно считать не только те грунты, которые находятся ниже УГВ, но и располагающиеся выше этого уровня на следующую величину:

• 0,3 метра - пески и легкие супеси;
• 0,5 метра - пылеватые пески и тяжелые супеси;
• 1,0 метр - глины, суглинки и лессовые грунты.

В сметных нормах и расценках на разработку мокрого грунта не учитываются работы по водоотливу. Их стоимость при подготовке смет на земляные работы вручную или с использованием компьютерных программ нужно определять дополнительно одним из путей:

• если площадь котлована больше 30 квадратных метров и ширина траншеи по дну больше 2 метров, то по особым калькуляциям;
• если площадь котлована меньше 30 квадратных метров и ширина траншеи по дну меньше 2 метров, то по единичным расценкам.

В расчетах необходимо учитывать такие моменты, как интенсивность притока грунтовых вод, продолжительность водоотлива и применение водоотливных средств.

Сила притока для грунтовых вод берется из заключения об инженерно-геологических условиях, которое является необходимым элементом для составления локальной сметы на земляные работы на конкретном участке строительства. Параметры продолжительности водоотлива и использующиеся водоотливные средства (типы насосов) должны быть указаны в основных положениях, описывающих организацию строительства.

Для сметных норм и расценок предусмотрена дифференциация по группам грунтов и пород, выполненная в зависимости от тяжести их разработки. Характеристики разрабатываемых грунтов при подготовке сметы на земляные работы берутся из геологических разрезов буровых скважин, которые заложены на участке застройки. Группа грунтов всегда определяется послойно, толщина слоя грунта в одинаковых группах по различным скважинам должна быть приведена к среднему значению.

Условия выполнения земляных работ, во многом определяющие конечную величину при определении сметной стоимости , должны браться из проекта организации строительства.

К таким условиям, учитывающимся при разработке локальных смет на земляные работы , относятся следующие моменты.

1. Способ проведения работ - вручную или с использованием землеройных машин. Например, при разработке котлованов под строения распределение работ следующее:

• 93% - экскаватор;
• 5,25% - срезка недоборов с использованием средств механизации;
• 1,75% - ручная работа.

2. Типы и характеристики использующихся землеройных машин. В образцах смет на земляные работы при строительстве зданий жилищно-гражданского назначения обычно указываются одноковшовые экскаваторы (ковш до 1 кубометра), драглайны (ковш до 0,5 кубометра) и бульдозеры (мощность до 100 Вт).

3. Расстояние перемещения грунта, наличие возможностей для его временного складирования и использования излишков. В случае непригодности для эксплуатации излишнего грунта, строительного и свалочного мусора его вывозят за пределы стройплощадки. Все это должно учитываться при расчете сметы на строительство .

Получаемый при разработке котлованов под здания излишний грунт, который можно использовать для обратной засыпки, вывозится на временное складирование. Расстояние вывоза в данном случае не должно быть больше 1 километра, если условия и территория строительной площадки это позволяют.

Расстояние подвоза недостающего грунта с целью подсыпки и расстояние вывоза лишнего грунта в каждом случае определяется индивидуально и учитывается в смете на земляные работы .

4. Типы и характеристики транспортных средств. Обычно грунт, извлекаемый экскаваторами, вывозится на самосвалах с грузоподъемностью 2,25-12 тонн.